1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗,陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以一開始切不可用蠻力推拉門窗，感覺堵了就仔細(xì)查看，并用掃帚清掃一下就可以打開了。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是査看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻，廚房衛(wèi)生頂面，外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3、仔細(xì)檢査地面是否有空殼開裂，如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)，急一點(diǎn)，-來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

5、驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。做好這些后，確認(rèn)沒問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋置著水口，再加以捆實(shí)。

6、驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

7、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施，設(shè)備等是否有遺漏，品牌，數(shù)量是否相符。通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí).

毛坯新房驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
1、注意墻面有沒有平整，有沒有明顯裂紋等問(wèn)題。
2、注意電箱預(yù)留位置有沒有標(biāo)準(zhǔn)，洞口的收口有沒有完整，
3、注意墻面水管有沒有到位，打開水管看一下有沒有水。
4、注意防水有沒有做到位，表面有沒有明顯的氣泡或者是出現(xiàn)損壞。
5、注意飄窗與墻面的縫隙會(huì)不會(huì)過(guò)大。
6、注意地面有沒有出現(xiàn)裂縫、凹凸不平等缺陷。
7、注意一下室內(nèi)凈高有沒有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，還要注意頂板有沒有明顯的裂紋.

對(duì)于面積大于300平的裝修項(xiàng)目，需要準(zhǔn)備以下材料:
1、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。
2、工程規(guī)劃許可證》
3、建設(shè)工程用地許可證》
4)工程中標(biāo)通知書。
5)有效的施工合同。
6)建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，提交監(jiān)理委托合同，
8)工程*證明或銀行保函。
9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

業(yè)主裝修房子需要辦哪些手續(xù)
1、在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字
2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目

3、辦理“開工證”，也就是用來(lái)貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。

4、辦理小區(qū)出入證，主要是為裝修工人辦理，這樣可以防止裝修期間非法人員混入小區(qū)。

5、交納裝修押金。不同的小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,一般情況少則也要在2000元左右，通常會(huì)王裝修完成后3個(gè)月內(nèi)返還給業(yè)主。
6、交垃圾清運(yùn)費(fèi)。 這個(gè)費(fèi)用是用來(lái)支付清理物業(yè)裝修垃圾的，和支付給裝修公司的運(yùn)費(fèi)不樣，一般2居室收取300元左右。

新房裝修時(shí)需要現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房的都有哪些
1、開工交底
開工當(dāng)天，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人必須參與，主要由設(shè)計(jì)師對(duì)項(xiàng)目圖紙，預(yù)算等進(jìn)行講解。這一天要和施工方確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)制作以及一些特殊做法，比如說(shuō)木工吊頂?shù)脑煨偷?/span>
2、材料驗(yàn)收
正規(guī)的裝修公司在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)都會(huì)通知業(yè)主對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，主要對(duì)照預(yù)算單上的材料(一般有水管、電線、水泥、木板、沙子、膩?zhàn)拥?核對(duì)材料的品牌、質(zhì)量和數(shù)量等是否與合同上的-前期這些材料都檢查完畢，裝修業(yè)主簽字確認(rèn)，才開始動(dòng)工。致。
3、水電改造驗(yàn)收
水電改造是硬裝中比較重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)樗?、電線一般都是埋在墻里面，直接關(guān)系著用電的安全和用水的便捷，如果出現(xiàn)問(wèn)題想要維修改造就很困難，也會(huì)存在很大的安全隱患
4、防水驗(yàn)收
如果防水做不好，會(huì)讓樓下漏水、墻體發(fā)泡，威脅居住者的安全，所以一定要在鋪貼瓷磚之前做閉水試驗(yàn)。地面高點(diǎn)的水不能低于2厘米，閉水試驗(yàn)至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格，如果發(fā)現(xiàn)滲漏要及時(shí)處理。
5、墻面驗(yàn)收
墻紙:看墻紙拼縫是否準(zhǔn)確，要注意不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時(shí)應(yīng)看不見膠痕。
乳膠漆:看墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象,軟包:要看軟包工程的龍骨、襯板，邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直才行
6、地面驗(yàn)收
在裝修的時(shí)候，地面有時(shí)候看起來(lái)很平整，但是如果地面高低誤差大于3mm,會(huì)影響鋪設(shè)地板或者瓷磚。瓷磚地板要看地板的花色是否均勻，留縫的寬度是否合理。
7、尾期驗(yàn)收
尾期驗(yàn)收的時(shí)候需要業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與，對(duì)工程材料、設(shè)計(jì)工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，合格后才可簽字確認(rèn)。
房子只有裝修的得體舒適，才能住得安心。這些新房裝修節(jié)點(diǎn)一定要去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，自己的房子裝修自己多用點(diǎn)心，才能住得舒服。

房子驗(yàn)收有哪些需要注意的
1、整體裝修情況檢查。裝修完畢后，我們需要根據(jù)既定的裝修清單--進(jìn)行核對(duì)，以防出現(xiàn)裝修遺漏的情況，造成不必要的麻煩。
2、地面質(zhì)量驗(yàn)收。無(wú)論是鋪地板磚還是木地板，首先我們要檢驗(yàn)地面施工的平整性及貼合性，確保不會(huì)出現(xiàn)地面高低不平，地板磚或木地板破損、刮花及裂紋等情況的產(chǎn)生。另外，一定要做空鼓檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。
3、墻面質(zhì)量檢驗(yàn)。對(duì)于墻面質(zhì)量的驗(yàn)收，重點(diǎn)做好墻面平整度的驗(yàn)收，還有墻面裂縫、膩?zhàn)油磕ú痪鶆虻惹闆r看的檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)做好標(biāo)記，*裝修隊(duì)修復(fù)。
4、水電驗(yàn)收。在裝修過(guò)程中我們就要檢查水電線路的鋪設(shè)，是否能正常的使用，管道是否有外漏情況，下水口是否有堵漏的現(xiàn)象，冷熱水切換是否有問(wèn)題等。珠海家裝網(wǎng)小編下期繼續(xù)為大家?guī)?lái)更多房屋驗(yàn)收知識(shí)！